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貸主（以下甲という）と借主（以下乙という）は賃貸借契約を結ぶ。 第1条 賃貸借期間は平成23年7月1日より平成25年6月30日までの2年間とする。但し必要があれば当事者協議の上本契約を更新することができる。 第2条 乙は本物件を居住以外に使用してはならない。 第3条 賃料5万円を毎月末日までに乙は甲に翌月分を持参あるいは指定金融機関に振り込むことにより支払う。 第4条 貸室は甲の承諾無くして人員の増加、賃借権の譲渡、転貸をしてはならない。 第6条 乙は貸室内において風紀衛生上若しくは火災危険を引き起こす恐れのあること、近隣の迷惑となる行為、その他犬猫等の動物を飼育してはならない。 第9条 乙が本契約条項に違反した場合又は賃料を滞納した時は契約解除とする。 第10条 乙が無断不在1ヶ月以上に及ぶ場合は本契約は当然解除される。 第14条 連帯保証人は乙と連帯して、本契約から生じる乙の債務を負担するものとする。連帯保証人は本契約の更新がなされた後も連帯責任を負う。
Reference translation
English
The lessor (hereinafter referred to as Party A) and the lessee (hereinafter referred to as Party B) enter into a lease agreement. Article 1: The lease period shall be two years, from July 1, 2011, to June 30, 2013. However, if necessary, the parties may renew this agreement upon mutual consultation. Article 2: Party B shall not use the property for any purpose other than residential use. Article 3: The rent is 50,000 yen per month. Party B shall pay Party A the rent for the following month by bringing the payment in person or by transferring it to the designated financial institution by the last day of each month.
Article 4: The tenant shall not increase the number of occupants, assign the lease, or sublet without the landlord's consent. Article 6: The tenant shall not engage in any conduct within the leased premises that may cause public disorder, hygiene issues, or fire hazards, disturb the neighbors, or keep animals such as dogs or cats. Article 9: The contract shall be terminated if the tenant breaches any terms of this agreement or fails to pay the rent. Article 10: The contract shall be automatically terminated if the tenant is absent without permission for one month or more.
Article 14: The joint guarantor shall jointly and severally assume the liabilities of Party B arising from this Agreement. The joint guarantor shall remain jointly and severally liable even after the renewal of this Agreement.
Multiple Choice Questions (2)
Question 1問1 ホンさんがしてはいけないことは何か。
Question 2問2 契約時に必要な物は何か。
