เนื้อเรื่องบทอ่าน
貸主（以下甲という）と借主（以下乙という）は賃貸借契約を結ぶ。 第1条 賃貸借期間は平成23年7月1日より平成25年6月30日までの2年間とする。但し必要があれば当事者協議の上本契約を更新することができる。 第2条 乙は本物件を居住以外に使用してはならない。 第3条 賃料5万円を毎月末日までに乙は甲に翌月分を持参あるいは指定金融機関に振り込むことにより支払う。 第4条 貸室は甲の承諾無くして人員の増加、賃借権の譲渡、転貸をしてはならない。 第6条 乙は貸室内において風紀衛生上若しくは火災危険を引き起こす恐れのあること、近隣の迷惑となる行為、その他犬猫等の動物を飼育してはならない。 第9条 乙が本契約条項に違反した場合又は賃料を滞納した時は契約解除とする。 第10条 乙が無断不在1ヶ月以上に及ぶ場合は本契約は当然解除される。 第14条 連帯保証人は乙と連帯して、本契約から生じる乙の債務を負担するものとする。連帯保証人は本契約の更新がなされた後も連帯責任を負う。
คำแปลอ้างอิง
ภาษาไทย
ผู้ให้เช่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่า “ฝ่าย ก”) และผู้เช่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่า “ฝ่าย ข”) ได้ทำสัญญาเช่ากัน
มาตรา 1 ระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้มีกำหนด 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2555 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2557 อย่างไรก็ตาม หากมีความจำเป็น คู่สัญญาสามารถตกลงร่วมกันเพื่อต่ออายุสัญญานี้ได้
มาตรา 2 ฝ่าย ข ห้ามใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากการอยู่อาศัย
มาตรา 3 ค่าเช่าจำนวน 50,000 บาท ฝ่าย ข จะต้องชำระให้แก่ฝ่าย ก ภายในวันสุดท้ายของทุกเดือน โดยวิธีการนำส่งด้วยตนเองหรือโอนเงินเข้าบัญชีสถาบันการเงินที่ระบุไว้ สำหรับค่าเช่าของเดือนถัดไป
มาตรา 4 ห้ามฝ่าย ข เพิ่มจำนวนผู้พักอาศัย โอนสิทธิการเช่า หรือให้เช่าช่วง โดยไม่ได้รับอนุญาตจากฝ่าย ก
มาตรา 6 ฝ่าย ข ห้ามกระทำการใดๆ ภายในห้องเช่าที่อาจก่อให้เกิดปัญหาเรื่องความเรียบร้อย สุขอนามัย หรือความเสี่ยงต่ออัคคีภัย ห้ามกระทำการที่เป็นการรบกวนเพื่อนบ้าน และห้ามเลี้ยงสัตว์ เช่น สุนัข แมว หรือสัตว์อื่นๆ
มาตรา 9 หากฝ่าย ข ละเมิดข้อกำหนดในสัญญานี้ หรือผิดนัดชำระค่าเช่า สัญญานี้จะถือว่าถูกยกเลิก
มาตรา 10 หากฝ่าย ข ไม่ปรากฏตัวโดยไม่มีเหตุผลเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 1 เดือนขึ้นไป สัญญานี้จะถือว่าถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติ
มาตรา 14 ผู้ค้ำประกันร่วมจะต้องรับผิดชอบหนี้สินของฝ่าย ข ที่เกิดขึ้นจากสัญญานี้ร่วมกับฝ่าย ข ผู้ค้ำประกันร่วมยังคงต้องรับผิดชอบร่วมกันแม้ว่าสัญญานี้จะถูกต่ออายุก็ตาม
คำถามแบบเลือกตอบ (2)
ข้อที่ 1問1 ホンさんがしてはいけないことは何か。
ข้อที่ 2問2 契約時に必要な物は何か。
