JLPT N1 청해 연습 제78과

都市社会学教授: かつて荒廃こうはいしていた旧市街きゅうしがいや下町したまちエリアに、まず家賃やちんの安やすさに惹ひかれた若わかいアーティストや小規模しょうきぼな独立系どくりつけい書店しょてん、カフェが集あつまり、独自どくじのコミュニティを形成けいせいする。それが街まちに独特どくとくの文化的ぶんかてき魅力みりょくと活気かっきをもたらし、メディアで『注目ちゅうもくのカルチャースポット』として持もて囃はやされる。すると次つぎに何なにが起おこるか。大規模だいきぼな不動産ふどうさん資本しほんや大手おおてチェーン店てんが一挙いっきょになだれ込こみ、地価ちかや商業しょうぎょう賃料ちんりょうが高騰こうとうします。

都市社会学教授: その結果けっか、元々もともとの街まちの価値かちをゼロから創つくり出だしたアーティストや古ふるくからの地域ちいき住民じゅうみんは家賃やちんを払はらえずに立たち退のきを余儀よぎなくされ、街まちはどこにでもある無機質むきしつで均質きんしつな商業しょうぎょう施設しせつと高級こうきゅうタワーマンションで埋うめ尽つくされてしまう。これがいわゆるジェントリフィケーションの典型的てんけいてきな道筋みちすじです。街まちが清潔せいけつになり治安ちあんや税収ぜいしゅうが一時的いちじてきに向上こうじょうすることを一概いちがいに否定ひていはしません。しかし、異質いしつで多様たような人々ひとびとが偶発的ぐうはつてきに交差こうさする『文化的ぶんかてき生態系せいたいけい』こそが、都市としにイノベーションと磁力じりょくを与あたえる真しんのエンジンです。短期的たんきてきな経済けいざい合理性ごうりせいと不動産ふどうさん投機とうきの論理ろんりだけで再開発さいかいはつを暴走ぼうそうさせ、文化的ぶんかてき土壌どじょうを焼やき払はらってしまえば、街まちは自みずからの魅力みりょくの源泉げんせんを食くいつぶし、やがてブランドを失うしなった空虚くうきょな抜ぬけ殻がらへと転落てんらくしていくのです。